大发pk10苹果版官网苏州一在校大学生为换零花钱降价145万卖房 反悔被诉

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2019-05-12 07:45扬子晚报网评论(人参与)

  一刚成年的在校大学生,为换零花钱竟将父母为其买的一套市场估价已达466万元房屋以36万元出售,然后 拒绝履行合同被买方诉至法院。该学生提出反诉,以显失公平为由要求注销合同。近日,苏州市虎丘区法院对这起房屋买卖合同纠纷依法判决。

  1998年出生的小郑,是苏州某学院一名大学生。2015年7月,他父母花60 万元买了一套60 平方米左右的精装修房屋,房产证只写了小郑一人。

  因平时父母给的零花钱少,小郑动了卖房念头。2016年5月,沈某在大家介绍下了解到小郑然后 卖房。小郑谎称母亲患病急需卖房,且称本人实际年龄为26岁。商议房屋价格时,小郑主动出价360 万元,并称还后能 再便宜有些。有另一个月后,沈某再次约小郑看房,双方最终挑选以36万元价格成交,并签订了《房屋买卖合同》,当天沈某支付小郑定金6万元。

  而据然后 诉讼过程中,评估机构对涉案房屋进行了评估,这套房产的价值被认定为466万元。

  定金到手后一周内,小郑就把6万元花光了,此时他才觉事态严重,将事情告知父亲。父子俩商量后认为,房屋价格低于市场价格,不愿继续履行合同。沈某将小郑诉至虎丘法院。

  庭审中,小郑表示,难能可贵开这些 价,是否则本人我我觉得否则比一年前父亲购买时多了6万元了。

  与此一同,小郑提出反诉,认为房屋价格严重不足,且本人刚成年,行为极其草率,请求法院判令注销合同。

  据小郑父亲表示,“儿子从小思想单纯,他是受沈某的大家游说,在没办法 告知父母、别问我实际房价,也未做任何市场调查及准备工作的清况 下签了合同,属于显失公平的合同。”

  小郑本人也承认,当父亲告知这套房子的价值否则达60 0多万元时,他顿时后悔莫及。

  在诉讼过程中获知466万元的评估价后,沈某表示自愿以评估价购买涉案房屋。

  法院认为,首先,立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。其次,双方协议成交价为36万元,为评估市场价的69%,但上述价格为小郑主动出价的清况 下,双方议价形成,在双方磋商的过程中,沈某没办法 欺诈、胁迫等行为,而与之相反,小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。

  “否则,在缔约过程中,沈某并无恶意缔约的故意;一同其自愿提出以评估价466万元购买房屋。”承最好的辦法 官表示,为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑,法院对于小郑提出的,以显失公平为由注销房屋买卖合同的意见不予采信。

  综上,虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑应协助沈某将不动产过户,一同沈某支付小郑购房余款460 万元。判决后,双方本人均服判息诉。